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경제학25

좋은 상가 보는 쏠쏠한 팁!! 망하게 될 상가는 무조건 피하는 것이 상책!!  좋은 상가란 돈이 되는 상가입니다. 꾸준하게 임대수익이 발생하는 상가입니다. 그래서 어떤 상가가 돈 되는 상가인지 구분할 수 있는 안목이 중요합니다. 그런데 좋은 상가를 구입하기가 쉽지 않습니다. 특히 상가를 처음 구입하려고 하는 경우라면 더욱 그렇습니다.유용한 팁을 알아보시죠. 적정 유동인구가 적은 곳은 피하라. 보통 상가 매매가격은 유동인구에 따라 큰 차이를 보이죠. 홍대입구나 가로수길에 자리 잡고 있는 상가들의 매매가격이 높은 이유도 유동인구 때문입니다. 정확히는유동 인구는 단순히 지나가는 사람들이 많다는 뜻이 아닙니다. 돈을 쓰기 위해 모이는 사람들이 진정한 유동인구죠. 상가는 노출이 잘되는 곳이 좋습니다. 결국 가능한 최대로 소비자들에게 노출되는 .. 2024. 4. 24.
좋은 상가 투자 팁!! 좋은 상가를 찾아라 상가를 구입한다면 무조건 좋은 상가를 구입해야 합니다. 그런데 좋은 상가를 구하는 것이 여간 어려운 것이 아닙니다. 누구나 좋은 상가를 구입하기 원함에도 불구하고 상가를 구입하는 사람들 중 일부만이 좋은 상가를 구입하는 이유도 그만큼 좋은 상가를 구입하기 어렵다는 점에서 찾을 수 있습니다. 좋은 상가를 구분하는 기준은 여러 가지가 있을 수 있습니다. 그중에서 대표적인 것을 몇 가지 들면 다음과 같습니다.첫째, 유동인구를 들 수 있습니다.좋은 상권을 만드는 유동인구는 단순히 지나가는 사람들의 숫자가 아닙니다. 해당 상권에 들러 상품과 서비스를 구입하려는 의지를 갖고 있는 사람들이 진정한 의미에서 유동인구입니다. 따라서 실제로 상가에 들러 제품이나 서비스를 구입하는 사람이 많으.. 2024. 4. 24.
재개발, 재건축 조합원에 대해 알아보자 재개발이나 재건축, 소규모주택정비사업이 진행되고 있는 곳에 주택을 소유하고 있다면 조합원이 되어 새 아파트를 받을 수 있습니다. 물론 조합원이 아니더라도 일반분양을 통해 새 아파트를 분양받을 수 있습니다. 하지만 조합원 자격으로 조합원 분양을 받는 것과 일반분양을 받는 것은 다릅니다. 일단 조합원이 되면 일반분양가에 비해 저렴한 조합원분양가로 분양을 받는다는 이점이 있는 것은 물론 좋은 방향과 층을 선점할 수 있다는 유리한 점이 있기 때문이죠. 그래서 누가 조합원이 될 수 있는지를 살펴볼 필요가 있는 것입니다. 재개발정비사업의 조합원'도시 및 주거환경정비법'에 따르면 재개발정비사업(흔히 말하는 재개발을 말함)의 조합원은 '토지등소유자'입니다. 그런데 '토지등소유자'가 도대체 누구인지 잘 이해가 되지 않죠.. 2024. 4. 24.
임대차 계약서 작성 꿀팁 특약사항 입주 후 분쟁 없는 임대차계약서 작성하기임대차계약을 체결하고 입주한 후 집주인과 분쟁이 발생하는 경우가 있습니다. 주로 수리나 내부 상태와 관련된 내용이라고 할 수 있는데요. 지출측면에서 볼 때 사소한 것인 경우도 있지만, 일정 수준 이상 경제적 부담이 수반되는 경우도 많기 때문에 계약서를 작성할 당시부터 훗날 발생할 수도 있는 분쟁을 고려해 꼼꼼하게 계약서를 작성하는 것이 정말 중요합니다.물론 전세인 경우와 월세인 경우 지출과 관련된 일반적인 기준이 다소 다른 차이가 있습니다.전세는 보통 입주 후 지출하게 되는 비용을 전세로 거주하는 세입자가 부담하는 경우가 많습니다. 이에 비해 월세인 경우에는 고의적인 파손 혹은 내용연수가 긴 주거용 장치나 시설이 아닌 이상 집주인이 부담하는 경우가 많죠지역에 따라 .. 2024. 4. 24.

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