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경제학25

청약 당첨 후 모델하우스에서 챙겨보아야 할것들 아파트를 분양받으려고 할 때 가장 궁금한 것은 어떻게 지어지는지, 배치는 어떤지, 각 동별 향이나 출입문의 위치, 공원을 어디에 얼마나 위치하게 될지, 안전을 위한 보안 수준은 어떻게 확보될 것인지 등 매우 다양합니다. 이런 궁금증들을 해소하기 위해 유용한 것이 바로 모델하우스죠. 모델하우스의 정식 명칭은 '견본주택입니다.우리나라는 견본주택을 실제 건축되는 주택과 동일하게 건설하도록 규정하고 있습니다. 국내 아파트 분양은 아파트가 완공되기 전에 분양이 이루어지는 선분양 형태죠. 현실적으로 내부 구조를 확인할 수 있는 방법은 모델하우스라고 불리고 있는 견본주택을 방문해 확인하는 방법밖에 없습니다. 그렇기 때문에 견본주택을 세심하게 점검한다면 분양받은 아파트가 향후 어떻게 지어질 것인지를 예측하는데 큰 도움.. 2024. 4. 23.
전세보증금과 근저당권의 합계액 전세보증금+근저당권의 합계액이 시세의 70%보다 크거나 같으면 계약을 피하는 것이 좋다. 전세나 월세로 이사를 해야 하는 임차인들은 이사철마다 적정 전세가 혹은 적정 월세가 때문에 고민이 많습니다. 시세보다 저렴하게 세를 얻는다면야 너무 다행이겠지만 그 반대인 경우에는 적어도 2년 동안은 속을 끓이면서 살아야 하기 때문입니다. 먼저 적정 시세보다 비싸게 월세로 이사한 경우라면 남보다 비싸게 2년 동안 월세를 지불해야 하기 때문에 매월 지출되는 월세가 상당한 경제적 부담이 될 것입니다. 뿐만 아니라 시세보다 비싸게 월세로 이사한 경우라면 계약 중간에 사정이 생겨 급히 이사를 가야만 하는 상황이 발생해도 자신과 동일한 조건으로 임차인을 찾는 것이 매우 어렵거나 불가능할 수 있죠. 꼭 이사를 가야 한다면 유일.. 2024. 4. 23.
주택도시기금 전,월세보증금 대출 전세 혹은 월세로 이사를 해야 하는 상황인데 정작 자금이 부족하다면 어떻게 해야 할까요? 그냥 포기해야 할까요? 아니면 부모님이나 형제자매에게 도움을 청해야 할까요? 그것도 아니면 친구나 지인들에게 손을 벌려야 할까요? 아닙니다. 이런 경우라면 전세·월세 자금 대출을 먼저 알아보시는 것이 좋습니다. 전세•월세 자금은 크게 주택도시기금에서 지원해 주는 것과 시중 은행에서 대출해 주는 것이 있는데요. 이 중에서 특히 주택도시기금에서 취급하고 있는 전•월세 자금 대출에 주목할 필요가 있습니다. 저리로 대출받을 수 있는 데다 다양한 상품이 있기 때문이죠. 주택도시기금에서 지원하고 있는 전•월세 자금 대출은 총 6가지가 있습니다. 중소기업 취업 청년 전월세보증금 대출, 청년 전용 보증부월세대출, 청년전용 버팀목전.. 2024. 4. 23.
전세 계약 절차 꼭 확인하기 임대차 계약은 계약 체결의 형태에 따라 크게 당사자가 공인중개사의 도움 없이 직접 계약을 체결하는 경우와 공인중개사의 중개를 통해 계약을 체결하는 경우로 구분할 수 있습니다. 보통 당사자가 공인중개사의 도움 없이 직접 계약을 체결하는 경우에만 주의를 기울이면 된다고 착각하곤 하는데요. 실제로는 모든 임대차 계약을 체결하는 경우(특히 임차인의 입장이라면) 세심하게 준비를 하는 것이 중요하답니다. 요즘은 과거와 비교할 때 많이 줄어들기는 했지만 여전히 의외로 많은 사람들이 보통 2년 이상은 거주하게 될 소중한 내 집 마련에 최선을 다하지 않는 경우가 많습니다. 여기서 최선을 다하지 않는다는 의미는 이것저것 꼼꼼히 따져보지 않고 모바일이나 인터넷과 같은 '손품 팔기'나 공인중개사 혹은 친구• 직장동료•지인 등.. 2024. 4. 23.

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